Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 10-14 làn xe cùng tổng vốn đầu tư gần 6.300 tỷ đồng không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn là “cú hích” khổng lồ kích hoạt dòng vốn đổ vào bất động sản cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
Quốc lộ 13 từ lâu đã được ví như tuyến trục giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với vùng lõi kinh tế Bình Dương và các tỉnh Tây Nguyên. Tuy nhiên, áp lực giao thông ngày càng lớn khiến khu vực cửa ngõ Đông Bắc này luôn trong tình trạng “khát” một không gian thông thoáng hơn.
Theo quy hoạch mới nhất, đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (giáp ranh giữa TP.HCM và Bình Dương) sẽ chính thức được mở rộng lên từ 10 đến 14 làn xe.
Điểm nhấn hạ tầng: Dự án sẽ bổ sung thêm một cầu cạn dài 3,5 km, giúp tách biệt dòng xe đường dài và giao thông nội đô. Với tổng vốn đầu tư gần 6.300 tỷ đồng, công trình dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào vận hành từ năm 2028.
Khi rào cản hạ tầng được xóa bỏ, mạch máu giao thông thông suốt, khu vực này được dự báo sẽ đón nhận một làn sóng dịch chuyển dòng người, dòng tiền và lượng khách hàng khổng lồ đổ về.
Shophouse Urban Green: Đón đầu làn sóng “vàng” từ hạ tầng
Trong bối cảnh hạ tầng mở lối, các dự án bất động sản nằm ngay mặt tiền trục Quốc lộ 13 đang trở thành tâm điểm hút dòng vốn đầu tư. Nổi bật trong số đó là phân khúc bất động sản thương mại tại dự án Urban Green.
1. Nguồn khách hàng hiện hữu, tỷ lệ lấp đầy ấn tượng
Khác với các dự án “bán nhà trên giấy”, shophouse Urban Green sở hữu lợi thế vượt trội khi được bảo chứng bởi một cộng đồng cư dân hiện hữu, văn minh. Hiện tại, dự án đã bàn giao 735 căn hộ với tỷ lệ lấp đầy lên đến 98%. Đây chính là nguồn khách hàng nội khu khổng lồ, có thu nhập cao và sẵn sàng chi trả cho các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay tại chỗ.
2. Tiềm năng khai thác thương mại không giới hạn
Khi diện mạo Quốc lộ 13 thay đổi vào năm 2028, kết nối từ Urban Green vào trung tâm TP.HCM hay đi các tỉnh lân cận sẽ chỉ còn tính bằng phút. Sự thông thoáng về hạ tầng biến các căn shophouse tại đây thành những “vị trí kim cương” đón trọn dòng khách vãng lai, các chuyên gia và lực lượng lao động cao cấp di chuyển qua trục đường này mỗi ngày.
Cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén
Lịch sử thị trường bất động sản đã chứng minh: Hạ tầng đi đến đâu, giá trị bất động sản tăng phi mã đến đó. Việc Quốc lộ 13 được đầu tư đồng bộ không chỉ làm tăng giá trị thặng dư của tài sản theo thời gian, mà còn đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định cho các chủ sở hữu shophouse Urban Green.
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền các trục lộ lớn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, shophouse Urban Green chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán đầu tư an toàn, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của dòng tiền.
